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瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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海南瓊海房子還值得買嗎?官塘水院pk遠(yuǎn)洋華墅分析~

2020-03-06 10:08:36瀏覽量(

官塘水院
項目均價:810萬元/套起元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1981) 樓盤地址:官塘白石嶺大道

咨詢威信:1808982840

官塘水院VS遠(yuǎn)洋華墅分析對比!瓊海獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南官塘水院獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南瓊海買房。。5。。海南房價能降下來嗎,瓊海買房那個好?官塘水院 PK 遠(yuǎn)洋華墅哪個好?瓊海買房優(yōu)勢分析,海南官塘水院VS遠(yuǎn)洋華墅分析對比!

官塘水院VS遠(yuǎn)洋華墅分析對比
官塘水院VS遠(yuǎn)洋華墅分析對比!

一、官塘水院VS遠(yuǎn)洋華墅分析對比!

官塘水院 PK 遠(yuǎn)洋華墅
均價: 690萬元/套起元/㎡ 均價: 12000元/㎡
特色: 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房 特色: 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)海景房
裝修: 毛坯 裝修: 毛坯
產(chǎn)權(quán): 花園洋:70 獨棟:70 聯(lián)排:70年 產(chǎn)權(quán): 70年
開發(fā)商: 海南宏城鑫泰置業(yè)有限公司 開發(fā)商: 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)海南公司
容積率: 0.52? 容積率: 0.33
綠化率: 41.60% 綠化率: 47%
樓棟總數(shù): 345棟 樓棟總數(shù): 240棟
戶數(shù): 2000戶 戶數(shù): 240戶
規(guī)劃面積: 553333平方米 規(guī)劃面積: 158946平米
建筑面積: 247729.3平方米 建筑面積: 110000平米
物業(yè)公司: 北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司 物業(yè)公司: 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)物業(yè)公司
物業(yè)費: 3.96?元/平米/月 物業(yè)費: 5.90元/平米/月
地址: 官塘白石嶺大道 地址: ??谑袨I海大道85號天邑國際大廈(??谑袇^(qū)預(yù)約中心)
官塘水院配套 PK 遠(yuǎn)洋華墅配套
學(xué)校: 瓊海市溫泉小學(xué)、椰子寨小學(xué) 、丹村小學(xué) 學(xué)校: 盈濱小學(xué) (700米)老城中學(xué) (2公里)欣才學(xué)校 (2.2公里)
購物: 萬寧萬城眾輝達電器商行、全家樂超市、天來泉農(nóng)貿(mào)市場 購物: 家家旺超市 (2.5公里)瑞今農(nóng)產(chǎn)品超市 (800米)洪都購物中心 (2.5公里)老城農(nóng)貿(mào)市場 (2.4公里)
醫(yī)院: 萬泉鎮(zhèn)文臺村委會衛(wèi)生室 、萬石社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 醫(yī)院: 老城衛(wèi)生院 (2.6公里)
生活: 會所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)活動中心、超市等 生活: 老城菜市場 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.8公里)中國銀行 (2.2公里)中國工商銀行 (800米)西海岸溫泉度假酒店 (600米)
娛樂: 18洞高爾夫、迷你高爾夫練習(xí)場、開心農(nóng)場、溫泉公園、健身房、足球場、網(wǎng)球館、業(yè)主影院 娛樂: 永慶寺 (600米)月亮灣高爾夫球場 (1.3公里)足球訓(xùn)練基地 (500米)
餐飲: 營養(yǎng)食堂、特色商業(yè)街 餐飲: 隆盛飯店 (1.2公里)匯豐飯莊 (2公里)東水港海鮮酒樓 (1.5公里)老邊餃子館 (1.7公里)
交通: 市區(qū)直達白石嶺1路公交車 交通: 老城公交車:馬村-永慶寺線路(遠(yuǎn)洋華墅)站

瓊海買房門檻提高,趁早買房更為劃算,瓊??諝赓|(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。瓊海房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。

二、海南官塘水院買房優(yōu)勢:

1、瓊海房產(chǎn)優(yōu)勢:瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有??跐耩?,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大?!?/p>

2、海南官塘水院樓盤詳情:官塘水院位于官塘白石嶺大道,物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費3.96?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:花園洋:70 獨棟:70 聯(lián)排:70年,綠化率41.60%,容積率0.52? ,樓盤規(guī)劃面積553333平方米。

3、海南官塘水院賣點:許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會得到不同程度的緩解,部分病人會慢慢痊愈。

海南官塘水院

三、官塘水院如何,能touzi嗎?

瓊海房子,在海南XG政府的影響下,很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么,官塘水院商品房怎么樣,官塘水院房子會生紙嗎?瓊海買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂行情的“候鳥”皆在瓊海買房了,為什么這么多人選擇在海南瓊海買房?除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外,還有什么因素?那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房子才醉紙錢呢?

1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下,小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了!海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

2、官塘水院房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價紙成長的過程,瓊海房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價紙成長的過程。相對來說,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的,并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子,就是稀缺性資源,瓊海房子就這么一點,想要的人卻越來越多...

4、知道市場的外地人早在官塘水院買房了,這說明一個問題,就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知,海南官塘水院房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南瓊海房產(chǎn)的價紙,按一般規(guī)律房價會迅速增長,但在政府對房市的管控下,限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以,當(dāng)前階段海南瓊海的房價會穩(wěn)中有升,形成“慢?!睉B(tài)勢。

綜合評價:海南是我國僅存的一片凈土,是頂級的長壽之鄉(xiāng),四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據(jù)研究表明:海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,且據(jù)資料表明,瓊海水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)??偟膩碚f,官塘水院的房子買到就是賺到,為什么?瓊海買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。

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