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購房定金什么情況下可以退？ 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

不可歸責于開發(fā)商或海南購房者的原因：

因不可歸責于開發(fā)商或海南購房者的原因導致合同未能訂立的，開發(fā)商必須返還海南購房定金。如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者海南購房者的原因導致的，換句話說，如果開發(fā)商和海南購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發(fā)商也是必須要把海南購房定金全額返還給海南購房者的。

“不可歸責于雙方當事人的事由”主要體現(xiàn)為法律上的不可抗力。不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果海南購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還海南購房定金。

開發(fā)商的原因：

因開發(fā)商的原因導致合同未能訂立的，開發(fā)商必須返還海南購房定金?！稉７ā返诎耸艞l規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)謨r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），產(chǎn)權年限70年。

2、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，物業(yè)公司是海南第一物業(yè)。

3、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，產(chǎn)權年限70 年。

4、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，

5、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有潭門村委會衛(wèi)生室(3公里)博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(8公里)瓊海市中醫(yī)院(18公里)；

6、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）。

7、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側，周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)。

8、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，

9、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊娛樂有加浪河公園 (300米)尊貴國際會所 (300米)萬泉河帶狀公園 (1公里)123酒吧 (1.7公里)。

10、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，周邊娛樂有北仍村、白石嶺、紅色娘子軍紀念園等。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；博鰲鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡博鰲鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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