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幾梯幾戶的公攤面積醉小 海南博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

一梯兩戶的面積，正常要比2梯4戶的公攤面積少10~20個平方左右;一梯四戶比兩梯四戶的公攤面積要小。幾梯幾戶的公攤面積醉小，主要看梯數(shù)與戶數(shù)的比紙。

梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。比如一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分為三個檔次：高中低。

1、低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。

2、一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層。

3、高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般商務(wù)公寓。

1、公攤大小。

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加瓊海博鰲鎮(zhèn)購房成本。在住戶、層數(shù)均相同的情況下，電梯越多，公攤面積就越大。所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。而這，也直接影響你的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款和物業(yè)費。

2、電梯等待時間。

同樣是20層的海南房子，1梯2戶的設(shè)置就比較舒適;而2梯6戶的設(shè)置，上下班高峰期，電梯的使用就比較緊張。

3、通風(fēng)采光。

梯戶比會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設(shè)計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設(shè)計的犧牲品，比如無法做到明廚明衛(wèi)，房屋采光通風(fēng)效果也一般。

4、私密性和安靜度。

1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適度都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

2、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，物業(yè)公司是。

3、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號。

4、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

5、焱方花園酒店： 均價7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園，物業(yè)公司是海南焱方實業(yè)有限公司。

6、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），

7、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

8、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，

9、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，物業(yè)公司是。

10、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路。

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