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交房要戶口本原件還是復(fù)印件 海南瓊海市二手房，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！
交房時(shí)并不需要帶戶口本原件。
要戶口本原件和復(fù)印件，主要是在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候。有的開發(fā)商，在交房時(shí)，也將辦理不動(dòng)產(chǎn)證的資料收齊，遲幾天交資料也沒有關(guān)系的。
1、確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。
2、綜合驗(yàn)收，業(yè)主對瓊海新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。問題解決方案，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。
3、驗(yàn)收完付款，開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取瓊海新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
4、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
瓊海養(yǎng)老樓盤推薦
1、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)，物業(yè)公司是恒通物業(yè)。
2、新天地陽光城： 均價(jià)5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、博鰲陽光海岸： 均價(jià)18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），容積率0.8。
4、鴻信御景灣： 均價(jià)15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，周邊娛樂有石頭故事(423米)基本點(diǎn)KTV(3公里)國都夜總會(huì)(2公里)。
5、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，周邊餐飲有亞洲灣漁港 (700米)長灘雨林酒店 (1.4公里)鰲韻館 (2.5公里)亞洲灣西餐廳 (800米)。
6、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，產(chǎn)權(quán)年限44年。
7、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，物業(yè)公司是瓊海富鴻。
8、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊餐飲有加積鴨 (300米)良昌美食 (520米)文華荷泰酒店 (960米)春筍漁村 (1.2公里)。
9、新天嘉博園三期： 均價(jià)5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。
10、陽光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）。
瓊海年平均溫度18~23℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價(jià)將一路高漲。瓊海買房還是要早買。
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