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什么是預(yù)售許可證 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門允許瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋權(quán)證書(shū)。博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

1、填寫(xiě)由市海南房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《xx市商品房預(yù)售申報(bào)表》一式二份。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(正副本)復(fù)印件。

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正副本)復(fù)印件。

4、《國(guó)有土地使用證》正本及復(fù)印件。

5、立項(xiàng)批文復(fù)印件。

6、市建設(shè)規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》復(fù)印件。

7、報(bào)建批復(fù)通知書(shū)一份及總平面布置圖二份。

8、市建設(shè)規(guī)劃局《選址意見(jiàn)書(shū)》、《施工許可證》復(fù)印件。

9、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備案手冊(cè)。

10、收取預(yù)售款的銀行賬號(hào)證明(銀行出具)。

11、申請(qǐng)預(yù)售報(bào)告(必須確定竣工交付使用的時(shí)間和寫(xiě)明目前工程進(jìn)度。工程進(jìn)度要求：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總touzi的25%以上)。

12、預(yù)售說(shuō)明書(shū)(包括商品房的位置、地點(diǎn)、型號(hào)、棟號(hào)、面積、戶數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃等)。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、碧海苑： 均價(jià)5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#。

3、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：瓊海市愛(ài)華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

4、景成花半里： 均價(jià)7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛(ài)華東路交匯處，醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院 (2.5公里)瓊海市中醫(yī)院 (3公里)瓊海市婦幼保健院 (2公里)；

5、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、新天嘉博園三期： 均價(jià)5500元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市興海中路東側(cè)。

7、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.40元/平米/月。

9、珊瑚灣： 均價(jià)21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

10、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是瓊海威斯登。

博鰲鎮(zhèn)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，博鰲鎮(zhèn)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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