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老舊小區(qū)如何加裝電梯 博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。

申請人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實施工程報建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。

2、申請需“兩個2/3以上”業(yè)主同意。

加裝電梯的申請，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨立計算。

加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定。

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、維護保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、相關(guān)費用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。

建設(shè)安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。

通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。

1、因為加裝電梯務(wù)必會占用其他公用區(qū)域，而且安裝的費用也很高，所以在申請的時候，必須獲得全部人員簽字同意，這是加裝電梯第一步，也是至關(guān)重要的一步，否則審核不過了。

2、如果有住戶不同意加裝電梯，也可以提出申請，但是因為家裝電梯步驟中，有兩次公示，不同意的業(yè)主提出異議，有關(guān)部門就會要求申請方，將問題處理好后，才進行下一步審核。

3、加裝電梯不是有錢，用戶同意就可以的，還需要滿足規(guī)定的條件，包括是否滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否達(dá)到安裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等等，如果該建筑原本就不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，只要不降低也可。

4、申請加裝電梯是一項比較復(fù)雜的工程，需要準(zhǔn)備的材料比較多，包括申請報告、施工方案、維護方案、瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件、建筑平面圖等等，確保資料齊全，才能保證流程順暢。

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