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怎么看期房質(zhì)量好壞 海南瓊海房產(chǎn)，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、看開發(fā)商的實(shí)力：

期房質(zhì)量不一定從房屋的實(shí)體上來看，還有很多方面都能夠決定該樓盤質(zhì)量有沒有保障，一個實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商口碑也不會差到哪里去。在瓊海買房之前可以查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法；查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法；并核實(shí)自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。

2、看工地的安防措施：

售樓處一般都會距離項(xiàng)目所在地很近，瓊海買房的時候可以要求銷售人員陪同去工地上看一下情況，工地的安防措施做的到位對這個項(xiàng)目的正常運(yùn)行也很重要，想一下如果工地出現(xiàn)了安全事故，那么這個工地的負(fù)責(zé)人責(zé)任心也不夠強(qiáng)，對建筑的質(zhì)量還能放心嗎？合格的建筑工地上，安全看板、警示標(biāo)識是一定要有的。

3、看工地的整潔程度：

去到一個工地，其實(shí)是否整潔一眼就能看出來。看各種材料、設(shè)施的擺放是否齊全，地面是否干凈無垃圾和污水；看包裹建筑的防塵護(hù)網(wǎng)是否完整。通常來說，工地保持整潔，才能保證施工隊(duì)伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業(yè)一一落到實(shí)處。

4、看施工團(tuán)隊(duì)的整體面貌：

大型的施工團(tuán)隊(duì)會注重整體的一個精神面貌，核心工程或者大型工程都會要求統(tǒng)一服裝，一個是企業(yè)的形象問題，另一個是便于管理，和其他的外來人員區(qū)分開來。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統(tǒng)一款式的工作服。工人們工作時的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，海南房子質(zhì)量又怎能得到保障呢？

5、看建筑材料：

在工地上查看的時候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不過建筑材料是否合格一般人是看不出來的，如果有朋友是內(nèi)行人倒是可以針對工地上的建筑材料研究一番。

6、看樣板間：

樣板間展示，是現(xiàn)在不少樓盤營銷的一個手段，卻也是海南購房者判斷期房質(zhì)量的一個重要依據(jù)。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修后的成品樣板間。

7、看環(huán)境：

居住環(huán)境會影響到人的心情，對居住者的生活水平也會提高。海南購房者在瓊海買房之前應(yīng)該認(rèn)真考慮一下自己將來生活的環(huán)境，綠化不僅要好，而且還要真正能為已所用。另外，還要注意觀察樓棟之間的距離，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。

8、看景觀：

隨著社會的不斷發(fā)展，人們對自己的生活品質(zhì)的要求也越來越高，這時候很多開發(fā)商為了吸引住戶，會加強(qiáng)對小區(qū)的景觀建設(shè)，好的景觀可以達(dá)到親近自然的效果。但是很多小區(qū)的景色設(shè)計(jì)得很呆板，毫無層次可言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。

1、從海南房價上看：

一般來說，現(xiàn)房的價格都是要高于期房的，所以海南購房者在選擇購買期房或是現(xiàn)房的時候要注意考慮價格方面的問題。

2、從海南購房風(fēng)險(xiǎn)上看：

從海南購房風(fēng)險(xiǎn)上面來看，期房的風(fēng)險(xiǎn)肯定是要大于現(xiàn)房的，因?yàn)楝F(xiàn)房購買了之后可以很快的接房，但是期房購買了之后是需要等待很長一段時間才能接房的，在等待接房的期間，海南購房者都是在承擔(dān)開發(fā)商延期交房的風(fēng)險(xiǎn)的。

3、從居住的舒適度看：

一般來說，在大家接收了期房之后，如果想要小區(qū)周邊的配套設(shè)施都成熟起來，那么一般都需要在一到三年的時間，所以期房接房之后是無法真正滿足海南購房者生活需求的，而海南購房者在購買現(xiàn)房的時候，基本上都能看見小區(qū)周邊完整的配套設(shè)施，所以買下海南房子后即可使用。

瓊海市房價。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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