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全款瓊海買房可以用公積金貸款嗎 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

可以。全款買的海南房子是可以辦理住房公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，要求瓊海購房者在將房款全部付清之后，在取得瓊海房產(chǎn)證之前才能辦理住房公積金貸款手續(xù)。

也就是說一旦瓊海購房者拿到瓊海房產(chǎn)證，就不可以辦理住房公積金貸款了，除非購買者想要購買第二套海南房子時，可以申請公積金貸款海南買房。不能全款轉(zhuǎn)公積金貸款是因為瓊海購房合同中有相關(guān)規(guī)定，付款條款房屋金額一項本應(yīng)由個人出資金額和貸款金額兩部分組成，由于瓊海購房者是全款出資購買住房，瓊海購房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的瓊海市房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往瓊海房產(chǎn)所在區(qū)、縣的瓊海市房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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