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用瓊海市房子貸款需要什么條件 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

一般情況下，瓊海市房子如果只有瓊海購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用瓊海市房子辦理瓊海市房產(chǎn)抵押貸款，要求瓊海市房子有瓊海市房產(chǎn)證才可以辦理瓊海市房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有瓊海市房產(chǎn)證，一般不可以辦理瓊海市房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然瓊海市房子是按揭房，沒有瓊海市房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，瓊海市房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

1、如果我們打算貸款海南買房，我們需要準(zhǔn)備好資料，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。瓊海購房協(xié)議書正本。瓊海市房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

2、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

1、瓊海購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的瓊海市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。瓊海購房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書》。

2、銀行收到瓊海購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、瓊海購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。瓊海購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及瓊海購房合同到瓊海市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案。

瓊海市買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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