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搖號(hào)瓊海市買房不想要了定金能退嗎 海南買房，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

不能退，根據(jù)《民法通則》、《擔(dān)保法》、《合同法》等法律規(guī)定：給付定金的一方不履行責(zé)任的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)瓊海市購(gòu)房者與開發(fā)商醉終未能簽署商品房購(gòu)銷合同時(shí)，應(yīng)按不同情況處理定金。

1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)瓊海市購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。

3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。

4、如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證或者買方不具備瓊海市購(gòu)房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。

5、如果買方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則;

5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用瓊海市購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的瓊海市購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約;

6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

1、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，

2、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，周邊商場(chǎng)有博客隆大眾商行(900米)宏源貿(mào)易商行(850米)。

3、博鰲印象： 均價(jià)21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號(hào)商鋪，產(chǎn)權(quán)年限60年。

4、御泉水鄉(xiāng)： 均價(jià)26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，容積率1.32。

5、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，綠化率41.6%。

6、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于鵬欣白金灣，開發(fā)商是瓊海鵬博置業(yè)有限公司。

7、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口。

8、博鰲陽光海岸： 均價(jià)18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），周邊娛樂有博鰲水城 (4.2公里)。

9、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），容積率1。

10、天來泉二期： 均價(jià)14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，周邊餐飲有農(nóng)廚好味 (4.6公里)萬石和記餅店 (2.1公里)宏記鵝肉店 (1.5公里)北仍村農(nóng)家樂 (1.5公里)。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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