咨詢V信：1808982⒏470

瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房所有博鰲鎮(zhèn)房子都能落戶嗎， 海南博鰲鎮(zhèn)新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家都知道，買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房不僅可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證和上戶口比瓊海博鰲鎮(zhèn)新房快，可以在城市博鰲鎮(zhèn)買房很大程度是讓自己的戶口有地方掛靠，并因此享受城市的各項(xiàng)服務(wù)待遇，并為子女將來上個(gè)好學(xué)校打基礎(chǔ)。那么所有瓊海博鰲鎮(zhèn)房子都能落戶嗎？哪些瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是不能落戶的？

一．商業(yè)用地的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子

瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。

二．原房主戶口沒有遷出的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子

在瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況醉常見，買家付錢博鰲鎮(zhèn)買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。

三．小產(chǎn)權(quán)房

大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒有國(guó)家頒發(fā)的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

四．違規(guī)建造的房屋

因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國(guó)家的批準(zhǔn)，所以也就無法落戶了。不過，有些瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢房?jī)墒?rdquo;。

五．沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的房屋

沒有博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來有產(chǎn)證，后來產(chǎn)證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實(shí)戶口也能遷進(jìn)去的。

六．瓊海博鰲鎮(zhèn)房子被查封

如果售房者所賣的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買這類房屋也是無法過戶的。

七．瓊海博鰲鎮(zhèn)房子有抵押

一般來說，有貸款的房屋在博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用博鰲鎮(zhèn)買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，博鰲鎮(zhèn)買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果博鰲鎮(zhèn)買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會(huì)給博鰲鎮(zhèn)買房人造成資金損失。

八．房齡較老被動(dòng)遷的房屋

有些瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的房齡比較老，甚至已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)，那么在這種情況下，這些區(qū)域的戶籍一般都會(huì)被凍結(jié)，自然而然地，戶口是不能遷入只能遷出的。

九．共有產(chǎn)權(quán)人不知情

房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，這種情況是存在于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易的過程中的。當(dāng)所購(gòu)買的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房是有多個(gè)共有人，如果部分共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的。過戶的時(shí)候沒有所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，那么是無法完成過戶的。

博鰲鎮(zhèn)樓盤。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時(shí)代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島醉初的天后廟，那是元朝時(shí)代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）?！董傊莞尽分袑?duì)天后廟做明確記載的就有12個(gè)，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

購(gòu)房TEL：18089828⒋70

瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房所有博鰲鎮(zhèn)房子都能落戶嗎，此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://3-s.com.cn/news/149081.html