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房產(chǎn)網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

海南房產(chǎn)網(wǎng)簽合同具有法律效力，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響。如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網(wǎng)簽合同為準。

海南房產(chǎn)網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關部門進行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號對合同進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。

1、買賣雙方達成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。

3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度醉高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質好，對人體有很好的醫(yī)療、保健、美容、養(yǎng)生等輔助效果。，海南博鰲鎮(zhèn)二手房。

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