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預(yù)告登記和網(wǎng)簽是必須要做的嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

預(yù)告登記和網(wǎng)簽是必須要做，因為預(yù)告登記指的是當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。而網(wǎng)簽跟預(yù)告登記還是有不一樣的地方，一般來說網(wǎng)簽是海南房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范海南房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

1、查驗產(chǎn)權(quán)：購買博鰲鎮(zhèn)二手房有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的博鰲鎮(zhèn)房子，所以查驗房屋產(chǎn)權(quán)很重要，買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。博鰲鎮(zhèn)買房應(yīng)到博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)局查驗賣房者的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實賣家身份：除了房屋產(chǎn)權(quán)之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時間，需要買賣雙方事先協(xié)商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問題，可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。

3、注意合同文本：網(wǎng)簽的含義就是將博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易流程在網(wǎng)上公開透明化的展示出來，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易中簽訂的博鰲鎮(zhèn)購房合同就非常的重要，博鰲鎮(zhèn)二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、注意保護密碼：網(wǎng)簽的整個流程都是在晚上操作的，每一個網(wǎng)簽的人都有自己的賬戶，博鰲鎮(zhèn)購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

5、注意資金托管：博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過程中的資金管理一定要注意，網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，博鰲鎮(zhèn)購房者醉好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇是第一個把總部設(shè)在中國的國際會議組織。，博鰲鎮(zhèn)房子

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