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瓊海買房貸款計(jì)算器如何計(jì)算？提前還貸利息怎么算？ 海南瓊海樓盤(pán)，瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

說(shuō)到貸款的事情，很多的朋友們會(huì)選擇正規(guī)的銀行，海南買瓊海市房子也是如此，如今更多的人們?cè)诤Ｄ腺I瓊海市房子時(shí)候也選擇了貸款的方式，為的也是自己能買到更合適自己的房屋，讓家人居住更加的舒適。那么海南買房貸款計(jì)算器如何計(jì)算？提前還貸利息怎么算？我們一起來(lái)了解下吧。

海南買房貸款計(jì)算器如何計(jì)算？

商業(yè)貸款海南買房以家庭為單位，如果是首次海南購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款海南買房，以家庭為單位，如果是首次海南購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。海南買房首付的公式計(jì)算方法是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度醉高可達(dá)80%)。

按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：瓊海市新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

提前還貸利息怎么算？

1、提前還房貸的利息計(jì)算方法如下：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬(wàn)元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬(wàn)×2×0.017%=68元。

2、提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動(dòng)扣收；各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

如果要辦理貸款我們就要注意下貸款的手續(xù)和流程，提前還款的話一般是需要交納違約金的，所以要注意下相關(guān)政策和計(jì)算方式。以上就是關(guān)于海南買房貸款計(jì)算器如何計(jì)算？提前還貸利息怎么算的相關(guān)介紹，在辦理房貸時(shí)候海南購(gòu)房者就要咨詢清楚具體的細(xì)節(jié)和流程等問(wèn)題。

海南瓊海房地產(chǎn)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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