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特價房便宜想買？想省錢可以跟開發(fā)商砍價 海南瓊海市房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

有的朋友說海南買海南房子要趁早，瓊海市房價只會越來越高，但就現(xiàn)在的瓊海市房價來看，想要購買一套海南房子需要的錢對于大多數(shù)家庭來說還是很大的一個壓力，所以有的朋友就想購買一些價格便宜的房屋，今天小編就來講講便宜的特價房能不能嗎？想省錢其實可以跟開發(fā)商砍價的！

便宜的特價房能不能買？

小編建議大家產(chǎn)權不清晰的海南房子不要購買，如果特價海南房產(chǎn)權沒有什么問題，其實也是可以購買的，不過購買特價房之所以價格便宜，肯定也是存在其他方面的一些問題的，購買特價房一定要注意以下問題：

1、戶型好壞

有些特價房可能會略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價房的時候，一定要看戶型結構是否合理，是否適用。

2、是否真特價

海南購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的海南房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

3、是否為爛尾房

海南購房者在購買特價房時，要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質，避免一些不具備開發(fā)資質或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當。另外，還要注意自己所要買的海南房子是否會爛尾。重要的一點就是看是不是品牌開發(fā)商。

海南買房如何跟開發(fā)商砍價？

1、抓住開發(fā)商困境

如果開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。

2、做個挑剔的人

海南購房者可以在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在海南買房時要謹記，不要過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導你走進售樓人員的套路。

3、善用比較法

海南買房砍價時，可以告訴售樓員自己看中了其他海南房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個海南房子，是否能再便宜點以補償已經(jīng)付出但是不能退還的定金?；蛘?，告訴售樓員自己準備一次性付清，但是由于一時拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。

4、關注優(yōu)惠活動

一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會推出一些優(yōu)惠活動，比如節(jié)假日時間、開盤時間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。

正是因為海南買海南房子要花的錢比較多，所以大多數(shù)的朋友在海南買房的時候都想獲得更多的優(yōu)惠，但是大家在面對開發(fā)商的優(yōu)惠活動的時候，一定要有自己的判斷，切不可輕信他人的說法，避免上當受騙。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。

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