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特價(jià)房便宜想買？想省錢可以跟開發(fā)商砍價(jià) 海南瓊海市房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

有的朋友說海南買海南房子要趁早，瓊海市房價(jià)只會越來越高，但就現(xiàn)在的瓊海市房價(jià)來看，想要購買一套海南房子需要的錢對于大多數(shù)家庭來說還是很大的一個壓力，所以有的朋友就想購買一些價(jià)格便宜的房屋，今天小編就來講講便宜的特價(jià)房能不能嗎？想省錢其實(shí)可以跟開發(fā)商砍價(jià)的！

便宜的特價(jià)房能不能買？

小編建議大家產(chǎn)權(quán)不清晰的海南房子不要購買，如果特價(jià)海南房產(chǎn)權(quán)沒有什么問題，其實(shí)也是可以購買的，不過購買特價(jià)房之所以價(jià)格便宜，肯定也是存在其他方面的一些問題的，購買特價(jià)房一定要注意以下問題：

1、戶型好壞

有些特價(jià)房可能會略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，在看特價(jià)房的時(shí)候，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。

2、是否真特價(jià)

海南購房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的海南房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價(jià)房。有的樓盤會提高價(jià)格后再打折，往往會比不打折時(shí)少不了多少，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

3、是否為爛尾房

海南購房者在購買特價(jià)房時(shí)，要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓海南購房者上當(dāng)。另外，還要注意自己所要買的海南房子是否會爛尾。重要的一點(diǎn)就是看是不是品牌開發(fā)商。

海南買房如何跟開發(fā)商砍價(jià)？

1、抓住開發(fā)商困境

如果開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價(jià)出售房屋，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個時(shí)候自然就是一個成功砍價(jià)的好時(shí)機(jī)。

2、做個挑剔的人

海南購房者可以在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在海南買房時(shí)要謹(jǐn)記，不要過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導(dǎo)你走進(jìn)售樓人員的套路。

3、善用比較法

海南買房砍價(jià)時(shí)，可以告訴售樓員自己看中了其他海南房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個海南房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。

4、關(guān)注優(yōu)惠活動

一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會推出一些優(yōu)惠活動，比如節(jié)假日時(shí)間、開盤時(shí)間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價(jià)。

正是因?yàn)楹Ｄ腺I海南房子要花的錢比較多，所以大多數(shù)的朋友在海南買房的時(shí)候都想獲得更多的優(yōu)惠，但是大家在面對開發(fā)商的優(yōu)惠活動的時(shí)候，一定要有自己的判斷，切不可輕信他人的說法，避免上當(dāng)受騙。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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