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沒有工作能申請(qǐng)貸款嗎？貸款買房要注意什么 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

隨著瓊海市房價(jià)的不斷上漲，越來越多的人很難全款瓊海市買房了，貸款瓊海市買房成了當(dāng)下比較流行的瓊海市購房方式。通常貸款瓊海市買房都需要貸款人有穩(wěn)定的工作和收入來源，但是有些人是自由職業(yè)者，沒有固定的工資收入，那么，沒有工作能申請(qǐng)貸款嗎？貸款瓊海市買房要注意什么呢？

一、沒有工作能申請(qǐng)貸款嗎？

其實(shí)，沒有工作也能申請(qǐng)貸款的，具體辦法如下：

1、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況

如果貸款人是自由職業(yè)，無法提供收入證明，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因?yàn)殂y行審核房貸醉重要核查的內(nèi)容就是分析你的還貸能力。不過，你可以將以前的收入來源作為你收入的證據(jù)。即你可以把你近半年的收入的銀行流水打印出來，從而證明你近半年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。

2、如果有住房的，可以用住房進(jìn)行抵押貸款

如果貸款人現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進(jìn)行抵押貸款，將抵押的貸款用于瓊海市購房。不過，由于現(xiàn)在的消費(fèi)信貸的政策限制，能不能通過貸款審批就具有很大的不確定性。

3、可將有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押貸款

假如貸款人手里有股票、債券、國債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押，當(dāng)然也可以用定期存款的存單進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押這些有價(jià)證券的變現(xiàn)能力較強(qiáng)，銀行和金融機(jī)構(gòu)都會(huì)很樂意給你貸款的。

4、用你的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款

如果貸款人有企業(yè)股份的話，是可以用貸款人的企業(yè)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的，經(jīng)過評(píng)估以后一般可以50—65％的融資比例進(jìn)行貸款。

二、貸款瓊海市買房要注意什么？

1、了解當(dāng)?shù)丨偤Ｊ匈彿空?/strong>

在很多一線城市瓊海市買房都會(huì)受到XG政策的影響，所以瓊海市購房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐沫偤Ｊ匈彿空撸谫J款瓊海市買房前很有必要了解所在城市的瓊海市購房信貸政策，如瓊海市購房資格、首付比例等。

2、做好瓊海市購房計(jì)劃

瓊海市購房者貸款瓊海市買房時(shí)，要做好長遠(yuǎn)財(cái)務(wù)規(guī)劃，除了要了解瓊海市購房貸款的政策，做好家庭的財(cái)務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費(fèi)習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進(jìn)行合理的規(guī)劃。

3、選擇合適的還款方式

瓊海市買房選擇合適的還款方式十分重要。常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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