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按揭貸款提前還款劃算嗎？?貸款提前還款利息怎么算？ 瓊海市買房，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在瓊海買房的時候用按揭貸款的方式來購買的人是非常多的，貸款之后大家再按期來還款就行，當然貸款肯定是會產(chǎn)生相應的利息的，很多人在還款的途中有了錢就想要提前還清借款，那么按揭貸款提前還款劃算嗎？貸款提前還款利息怎么算呢？接下來大家就來一起看看吧。

按揭貸款提前還款劃算嗎？

要判斷提前還款劃不劃算，需要根據(jù)貸款人的具體情況來看，并不是所有人都適合提前還款的，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：

1、處于還款初期的貸款人，房貸利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人，受國家瓊海市房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在海南購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

3、把瓊海市房子作為融資工具，把瓊海市房子作為融資工具的海南購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年瓊海房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以瓊海市房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

貸款提前還款利息怎么算？

1、分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款，全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

3、對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，前面的那種更能節(jié)省利息。

4、注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”海南購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

以上的文章介紹的就是關于按揭貸款提前還款劃不劃算以及貸款提前還款利息怎么算方面的一些問題，按揭之后如果要提前還款是可以的，但是劃不劃算就要看具體的情況了，并不是所有的貸款提前還款就一定是劃算的，所以如果要提前還清貸款還是要自己好好的計算一下的。

海南樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地熱地質(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南瓊海房地產(chǎn)。

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