買房微信：1808982847O

經(jīng)濟適用房與海南商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房出售條件是什么？ 海南瓊海市樓盤，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

對于很多因為瓊海市房價太高而買不起海南房子的朋友來說，經(jīng)濟房的出現(xiàn)很大程度的解決了他們心中的煩惱，我們都知道經(jīng)濟適用房醉大的優(yōu)點就是價格比較低，不過再好的海南房子也有一定的缺點，今天大家先來了解一下經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房出售條件是什么？

經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別是什么

1、購買對象不同，普通的商品房購買起來比較容易一些，但是如果是經(jīng)濟適用房的話，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒有任何海南房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。

2、產(chǎn)權(quán)限制不同。商品房是開發(fā)商申請修建的，經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進行出讓的，但是商品房是沒有這樣的限制。

3、土地性質(zhì)不同。商品房都是通過出讓的方式獲得的土地，經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟適用房的“經(jīng)濟”所在了。

經(jīng)濟適用房出售條件是什么

1、3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積必須在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈紙要在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

2、單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括已成年但因殘疾不能獨立生活的子女等等。

3、目前，已經(jīng)住滿5年和尚未住滿5年的。按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障住房。尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房出售條件是什么的全部內(nèi)容，經(jīng)濟適用房自從出現(xiàn)在海南房產(chǎn)行業(yè)之后，就有很多朋友都把經(jīng)濟適用房和商品房進行比對，那今天我們就說到了兩者的區(qū)別，相信通過本文的對比之后，大家對經(jīng)濟適用房的認識也更清楚了。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號

2、新天嘉博園三期：均價5500元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路東側(cè)

3、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

4、碧海苑：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

5、椰香海韻：均價5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處

6、海南佰悅灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)

7、瑞海水城：均價7700元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

8、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

9、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

10、瓊海椰海雅苑：均價6191 元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號

買房TEL：1808⒐82847O

【海南瓊海市新房】經(jīng)濟適用房與海南商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房出售條件是什么？此文由臻房小馬編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://3-s.com.cn/zhinan/28898.html