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什么是按揭貸款，按揭房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)? 瓊海房產(chǎn)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

什么是按揭貸款？

按揭貸款就是瓊海市購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的瓊海房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將瓊海市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

什么是房屋按揭貸款？

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的瓊海市房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的瓊海市房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

按揭瓊海買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長(zhǎng)期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢(qián)，還款期限長(zhǎng)，可以把有限的資金用于多項(xiàng)touzi。

3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢(qián)，所以瓊海市房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，提高瓊海市購(gòu)房的安全性。

按揭瓊海買(mǎi)房的缺點(diǎn)包括：

1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款瓊海買(mǎi)房屬于典型的“花明天的錢(qián)辦今天的事”，所以按揭付款對(duì)于保守型的人不合適。

2、貸款買(mǎi)的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將瓊海市房子轉(zhuǎn)手出賣(mài)，手續(xù)復(fù)雜，不利于瓊海市購(gòu)房者退市。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市房子，什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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