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100萬的房子首付多少？二手房和新房一樣嗎？ 海南房子，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)在的瓊海二手房和瓊海新房有一個比較大的特點，就是瓊海二手房是現(xiàn)成的瓊海市房子，瓊海新房是還在建造沒有完工的瓊海市房子，所以不同需求的人肯定就會選擇不同的瓊海市房子了，不過瓊海二手房和瓊海新房除了這兩點也還要其他的特點，今天我們用100萬的瓊海市房子給大家算一下首付，那100萬的瓊海市房子首付多少？瓊海二手房和瓊海新房一樣嗎？

100萬的瓊海市房子首付多少？

海南買房首付是指海南購房者在購海南買瓊海市房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。

1、首套的瓊海新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付是不能低于總瓊海市房價的30％的，例如你要購買一套價紙100萬元的瓊海市房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總瓊海市房價的30％就可以，有一個貸款的問題。

例如上述的總瓊海市房價為100萬的瓊海市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海市房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

瓊海二手房和瓊海新房一樣嗎？

購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總瓊海市房價100萬元的瓊海市房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

以上就是100萬的瓊海市房子首付多少？瓊海二手房和瓊海新房一樣嗎的全部內(nèi)容，很多人不知道應(yīng)該怎么計算首付款的錢，今天就給大家具體說明了，后續(xù)大家只要知道了瓊海市房子的總價之后，都可以用這個公司來計算瓊海市房子的首付款，還有就是在決定購買瓊海二手房還是瓊海新瓊海市房子的時候，大家要按照自己的需求來。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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