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二手房抵押貸款政策都有哪些？二手房貸款如何去辦理？ 瓊海市房子，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
貸款辦理的次數(shù)近年來是一直在增長，而辦理的過程也隨之變得復(fù)雜，其中幾個(gè)關(guān)鍵的手續(xù)也都得到了相應(yīng)的增加，這一變化也讓不少辦理貸款的人都產(chǎn)生了些許的煩惱，而現(xiàn)在醉關(guān)鍵的也是海南二手房貸款，海南二手房抵押貸款的政策近期推出了很多，那么問題就來了，海南二手房抵押貸款政策都有哪些？海南二手房貸款如何去辦理？
海南二手房抵押貸款政策都有哪些？
1、按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
保證人為借款提供的貸款擔(dān)保為不可撤消的全額連帶責(zé)任保證，也就是指貸款合同內(nèi)規(guī)定的貸款本息和由貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用。保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的所有連帶民事責(zé)任。是擔(dān)保貸款的一種，貸款人與借款人之外的第二人作為保證人，擔(dān)保借款人返還借款的貸款形式。
2、保證貸款的期限
貸款期限醉長不得超過7年，其中貸款寬限期（指貸款發(fā)放后到第一次還款的時(shí)間）不得超過3年。保證貸款的適用范圍，以工行為例；
（1）必須是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊(cè)，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人。
（2）產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用。
（3）有按期還本付息能力，原應(yīng)付貸款本息和到期貸款已清償；按銀行企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)核定，原則上信用等級(jí)必須為A級(jí)（含）以上。
海南二手房貸款如何去辦理？
1、先填寫海南二手房抵押貸款的申請(qǐng)書，在這個(gè)過程中申請(qǐng)貸款人要向銀行提交一些證明材料：固定收入證明，（1年之內(nèi)的銀行流水進(jìn)賬必需滿足條件，這個(gè)要根據(jù)貸款的數(shù)額計(jì)算）。房屋的住瓊海市房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證件以及瓊海市房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書。交易住房的合同、協(xié)議。
2、銀行對(duì)于海南二手房抵押貸款的申請(qǐng)書的審查，對(duì)于此步驟，銀行可能對(duì)于申請(qǐng)人進(jìn)行回訪，回訪目的：主要針對(duì)申請(qǐng)人是否有能力進(jìn)行還貸。
3、審核通過之后，銀行要對(duì)抵押瓊海市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行收押。
4、雙方簽訂海南二手房抵押貸款合同，簽訂完成之后還要進(jìn)行公證。
5、公證之后，銀行將對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行放款，通常是通過轉(zhuǎn)賬的形式打到指定的賬戶。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南二手房抵押貸款政策都有哪些？海南二手房貸款如何去辦理的完整介紹，海南二手房的抵押貸款是與其他貸款有一定的差別，但差別也只是重點(diǎn)上的，基本的一些操作流程沒有出現(xiàn)很大的變化，但就算如此大家也不能掉以輕心，醉為保險(xiǎn)的方法也就是大家在之前去做了解。
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