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自己買二手房怎么貸款？買二手房貸款有哪些條件？ 海南瓊海樓盤(pán)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊海買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

大部分人在近期的工資水平都有了一定的提升，而這些人之中許多人也都抱有一個(gè)海南買房的想法，想海南買房固然是好事，但房屋現(xiàn)在的一個(gè)交易過(guò)程要比之前麻煩不少，出現(xiàn)變化醉為明顯的一種房型也是現(xiàn)在很主流的海南二手房，而若是要用貸款去買海南二手房，流程也會(huì)變的更加麻煩，那么自己買海南二手房怎么貸款？買海南二手房貸款有哪些條件？

自己買海南二手房怎么貸款？

1、提出申請(qǐng)。海南二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取海南二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表并填寫(xiě)完整準(zhǔn)確，填完之后就把申請(qǐng)表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評(píng)估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時(shí)間。

2、評(píng)估。先前三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)去做評(píng)估。然后在約定的時(shí)間，瓊海市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)到房源處開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行做出房屋評(píng)估報(bào)告。交易方需要繳納評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估的時(shí)間不一致，一般來(lái)說(shuō)為３到５天。

3、銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行的工作人員對(duì)申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來(lái)說(shuō)審批過(guò)程在５個(gè)工作日左右，有寫(xiě)銀行審批速度會(huì)較快些。

4、過(guò)戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到瓊海市房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天完成，等待２０個(gè)工作日左右便可領(lǐng)海南房產(chǎn)證。

5、海南房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到海南房產(chǎn)證后，需辦理海南房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn)，需交保險(xiǎn)費(fèi)用。之后辦理貸款的發(fā)放手續(xù)，銀行開(kāi)始往賣方的指定的銀行帳戶發(fā)放款項(xiàng)，買方開(kāi)始按合同按期償還本期。

買海南二手房貸款有哪些條件？

1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、當(dāng)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

3、有關(guān)借款人同意以所瓊海購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。

4、需所購(gòu)海南二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。

5、所瓊海購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于自己買海南二手房怎么貸款？買海南二手房貸款有哪些條件的全部介紹，自己如若要去使用貸款來(lái)購(gòu)買海南二手房，那么在進(jìn)行交易之前也一定要把許多其他因素弄清楚，這里面一些比較重要的點(diǎn)醉要去牢記，而辦理海南二手房貸款的幾個(gè)必要條件，如若是沒(méi)有滿足，貸款的辦理也肯定無(wú)法順利地進(jìn)行。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海房產(chǎn)

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