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選超高層要注意什么？選擇哪些樓層比較好 海南房產(chǎn)，瓊海買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在的瓊海房子越修越高，海南購(gòu)房者可以選擇的樓層也就越來(lái)越多，目前根據(jù)建筑的高度不同，將建筑劃分成了，洋房、底層、高層和超高層這幾種類型，超高層的建筑一般指的是樓棟高度超高100米，樓層在30層以上的住宅，而現(xiàn)在很多樓盤(pán)都有超過(guò)30層的建筑，那么在選擇超高層的時(shí)候要注意什么呢？選擇哪些樓層比較好呢？

選超高層要注意什么？

1、注意電梯數(shù)量

由于超高層的瓊海房子出行對(duì)電梯的依賴比較大，所以選超高層的瓊海房子時(shí)，一定不能忽視了電梯的問(wèn)題。海南購(gòu)房者要注意觀察電梯的電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度，一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，基本上都是24小時(shí)運(yùn)行。另外還要注意電梯的品牌和質(zhì)量，一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，另外還要注意詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救。

2、注意園林景觀

超高層住宅很容易造成密度“超載”，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質(zhì)越高。所以大家在選擇超高層瓊海房子的時(shí)候還要注意小區(qū)的園林景觀未來(lái)的規(guī)劃，比如有的瓊海房子窗前的風(fēng)景本來(lái)不錯(cuò)，但在規(guī)劃中還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。超高層的建筑在選擇房屋樓層時(shí)選擇4層比較好，這個(gè)高度被認(rèn)為是剛好從樹(shù)頂來(lái)眺望小區(qū)園林，從視野觀感開(kāi)看，這一高度適宜。

3、注意配套設(shè)施

超高層的小區(qū)中居住的人比較多，容積率比較高，所以選擇這樣的小區(qū)時(shí)還要注意周邊的配套設(shè)施，交通條件，醫(yī)院、商場(chǎng)，車位都是必需的，超高層建筑多處于市內(nèi)，有些海南購(gòu)房者目前沒(méi)有車，但在現(xiàn)在買(mǎi)車的家庭越來(lái)越多了，停車也就成為了小區(qū)的一大問(wèn)題，所以車位的問(wèn)題也是不能忽視的。超高層小區(qū)的周邊如果有成熟的配套設(shè)施可以給海南購(gòu)房者一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境。

4、注意消防安全

如今消防安全問(wèn)題也引起了大家的注意，目前的消防云梯可達(dá)到28-30層高，這樣一來(lái)，如果是高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難獲得云梯的救助。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。通常情況下，電梯樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯都會(huì)停用，消防人員可以通過(guò)消防電梯的消防員開(kāi)關(guān)啟動(dòng)該電梯進(jìn)行救援工作。

選擇哪些樓層比較好？

從采光角度看，選擇超高層建筑中低樓層的瓊海房子時(shí)，要注意到采光是否充足的問(wèn)題，一般情況下低于4層的瓊海房子采光都不是很好，不建議大家購(gòu)買(mǎi)，這些樓層的瓊海房子通常都不能達(dá)到冬至日有效日照不少于1h的規(guī)范要求。另外還要注意噪音的問(wèn)題，一般30米高樓層的位置空氣質(zhì)量和聲噪都是相對(duì)大的，但同時(shí)還受多個(gè)因素的影響。而從目前大多數(shù)海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房需求來(lái)看，中高層單位中10層左右被認(rèn)為是相對(duì)較為舒適的居住高度，小區(qū)園景、遠(yuǎn)眺景觀都能兼顧。

以上就是關(guān)于超高層選房要注意什么以及瓊海買(mǎi)房選擇哪些樓層比較好的介紹了，超高樓層的住宅小區(qū)中，物業(yè)水平對(duì)于居住舒適度的影響很大，這也是大家在選房的時(shí)候需要特別注意的地方，物業(yè)管理還負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，是否能及時(shí)得到解決非常關(guān)鍵。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海購(gòu)房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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