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怎么驗(yàn)房收房？驗(yàn)房收房的流程是什么？ 海南瓊海市房子，瓊海買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

現(xiàn)在人們海南買(mǎi)瓊海市房子都是滿(mǎn)懷高興的心情，但是很多時(shí)候會(huì)因?yàn)樽约簺](méi)有驗(yàn)收好，真的是麻煩不斷，所以現(xiàn)在人們買(mǎi)了瓊海市房子都會(huì)把驗(yàn)收這個(gè)步驟放在高度重視的地位，這樣才能保證自己買(mǎi)到的瓊海市房子是滿(mǎn)意的，下面是小編對(duì)怎么驗(yàn)房收房？驗(yàn)房收房的流程是什么的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)的知識(shí)吧。

怎么驗(yàn)房收房？

1、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

2、門(mén)窗安裝軌道是否順暢，在門(mén)窗檢查方面，主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

3、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專(zhuān)用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。）

4、墻面是否有裂痕，檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕（常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

驗(yàn)房收房的流程是什么？

1、開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)快遞或者掛號(hào)信的方式郵寄入住通知書(shū)。（快到瓊海市購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間的時(shí)候記得查收你的信件）準(zhǔn)備好入住通知書(shū)里面所提到的資料。

2、簽到并核實(shí)業(yè)主的個(gè)人材料。雙方確認(rèn)收房流程。業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、繳費(fèi)。開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)海南新房做綜合性驗(yàn)收。有問(wèn)題可提出整改要求，并簽書(shū)面整改協(xié)議。

4、領(lǐng)取鑰匙門(mén)禁卡并簽《住宅鑰匙收到書(shū)》。與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。簽《入住交接單》，完成整個(gè)收房過(guò)程。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)怎么驗(yàn)房收房？驗(yàn)房收房的流程是什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你買(mǎi)了瓊海市房子，千萬(wàn)不要字啊收房驗(yàn)房這個(gè)步驟上掉鏈子，因?yàn)楝F(xiàn)在海南買(mǎi)房真的不容易，你一定要認(rèn)真對(duì)待，一旦買(mǎi)好了瓊海市房子住著才會(huì)非常的舒服的。

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