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房屋貸款怎么辦理？房子貸款的注意事項(xiàng)？ 海南瓊海市房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

房屋是我們的住所，很多人都在為自己能有一個(gè)屬于自己的海南房子努力著，其實(shí)隨著瓊海市房價(jià)的增長，房屋貸款已然成了一個(gè)比較好的方式，但是貸款順利不順利，能不能買上海南房子，那就要看你懂不懂得怎么去貸款了，下面是小編對(duì)房屋貸款怎么辦理？海南房子貸款的注意事項(xiàng)的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

房屋貸款怎么辦理？

1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成人年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。

3、購買保險(xiǎn)：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場(chǎng)銷售價(jià)（交海南房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。

5、辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款：交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、海南房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，有的機(jī)構(gòu)還需在瓊海市二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

海南房子貸款的注意事項(xiàng)？

1、借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)該要綜合考慮自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財(cái)務(wù)收支趨于正常水平。

2、對(duì)于借款人來說，不管購買的是現(xiàn)房還是瓊海市二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，就將獲得更加靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房屋貸款怎么辦理？海南房子貸款的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你瓊海買海南房子的話，肯定要知道怎么去辦理貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在瓊海買房的人還是蠻多，貸款的申請(qǐng)也是非常嚴(yán)格的，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，瓊海房地產(chǎn)。

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