打折微信：18089828470

哪些情況購房者可以退房？主要有這幾種情況 海南瓊海房產(chǎn)，海南瓊海，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

雖然這世界上沒有后悔藥，但是誰都不能保證自己不會因為一時沖動而做了讓自己后悔的事情，瓊海市買房也是一樣的。很多瓊海市購房者因為當初的一時沖動買了海南房子，事后發(fā)現(xiàn)該房屋并不適合自己而想要退房，但是退房不是一件容易的事情，需要滿足相關的條件才能辦理退房，那么哪些情況可以退房？

哪些情況瓊海市購房者可以退房？

一般來說，瓊海市購房者主動要求退房是不劃算的，想要不承擔責任的退房，只能是由于開發(fā)商出現(xiàn)了重大的問題才可以，主要有以下幾種情況：

1、開發(fā)商＂五證＂不全

瓊海市買房的時候瓊海市購房者需要查看開發(fā)商五證，如果開發(fā)商未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。如果開發(fā)商的五證（即：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》）不全，那開發(fā)商賣房是不合法的，屬于違規(guī)操作。

2、房屋面積誤差超過3％

瓊海市購房者在驗收房屋的時候會對房屋進行測量，如果發(fā)現(xiàn)實際測量的建筑面積，與合同中標明的面積差，超過3％的話，瓊海市購房者有權向開發(fā)商提出退房，并在提出退房之日起30日內(nèi)，要求開發(fā)商將已付清的瓊海房價款退還給瓊海市購房者，同時支付已付瓊海房價款利息。

3、房屋出現(xiàn)重大質量問題

當房屋出現(xiàn)重大質量問題的時候，瓊海市購房者可以直接退房并要求開發(fā)商解除合同并賠償：房屋主體部分的質量，經(jīng)過檢驗認定不合格的；由于房屋質量問題嚴重影響瓊海市購房者正常使用的。

4、一房兩賣或一房多賣

房屋在進行買賣的時候是需要簽訂瓊海市購房合同的，如果瓊海市購房者與開發(fā)商簽訂了買賣合同，那么雙方都將受到法律約束。因此如果開發(fā)商擅自將該房轉賣給第三人，或者轉賣給多人，也就是我們常說的“一房兩賣”或者“一房多賣”。那么對于這種情況，身為瓊海市購房者的你就可以理氣直壯的要求退房，與其同時的是，你還有權要求開發(fā)商給予雙倍賠償。

5、海南房子處于抵押狀態(tài)

有些開發(fā)商在建設樓盤的時候會將一部分已經(jīng)建好的海南房子進行銀行抵押貸款，在拿到貸款后，又將這部分海南房子對外出售，一旦瓊海市購房者買了這類海南房子，那么將無法辦理不動產(chǎn)權證。此時，瓊海市購房者就有權要求退房，同時，還可要求開發(fā)商給予賠償。

6、超過合同約定時間未辦理產(chǎn)權證

瓊海市購房者在付房款的時候是不能立刻辦理瓊海市房產(chǎn)證的，但是會在瓊海市購房合同中對開發(fā)商為瓊海市購房者辦理產(chǎn)權證的期限作出約定，由于海南新房辦理瓊海市房產(chǎn)證，都是開發(fā)商一手操辦。若辦證遲延，一般根據(jù)合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，瓊海市購房者可選擇退房。

以上就是關于哪些情況可以退房的相關介紹，一般來說，如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情況，瓊海市購房者也是可以要求退房的，但是在開發(fā)商延期交房時，瓊海市購房者應當先向開發(fā)商催促，而開發(fā)商也有一段時間的延展期，期限問題一般由合同約定，若被瓊海市購房者催告后，過了延展期還沒交房，瓊海市購房者可以單方面解除合同退房。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海房子。

打折V信：180⒏98284⒎0

瓊海哪些情況購房者可以退房？主要有這幾種情況此文由臻房小戴編輯，轉載請注明出處！http://3-s.com.cn/zhinan/61694.html