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房屋面積應該怎么計算？誤差過大怎么辦？ 海南博鰲鎮(zhèn)新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房是一件極其重要的事情，和房屋有關的所有知識博鰲鎮(zhèn)購房者都應該了解清楚，今天小編和大家講講關于房屋面積的內容，房屋面積和博鰲鎮(zhèn)購房者瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時所需要支付的房款息息相關，因為現在的房款都是以面積的多少來計算的，因此博鰲鎮(zhèn)購房者需要了解清楚房屋面積應該怎么計算？房屋面積誤差過大怎么辦？

房屋面積應該怎么計算？

博鰲鎮(zhèn)購房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房之前需要了解清楚房屋面積的計算方式，和房屋相關的這幾個面積，那就是建筑面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。

1、建筑面積

現在有些房屋是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋的使用面積是指套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積

除了以建筑面積出售之外，還有一種方式就是以套內面積出售，房屋的套內面積包括：套內墻體面積、陽臺建筑面積以及套內使用面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。

4、公攤面積

公攤面積可能有些還不懂，公攤面積包括超過2．20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

房屋面積誤差過大怎么辦？

房屋出現面積誤差是很常見的事情，一般分為兩種情況，一種是房屋實測面積偏小，也就是房屋面積縮水了，另一種就是房屋實測面積偏大，也就被稱為房屋面積漲水。一般博鰲鎮(zhèn)購房合同中都有對房屋面積存在誤差如何處理的規(guī)定。如果合同沒有約定或者約定不明的，大家也不用擔心，根據相關規(guī)定，房屋面積誤差比絕對紙在百分之三以內，包含百分之三，這種情況下，買賣雙方按照簽訂合同時房屋的價格進行多退少補的結算。

如果博鰲鎮(zhèn)購房者遇到房屋面積誤差比紙超過了3％的情況，也可以先看看博鰲鎮(zhèn)購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規(guī)定處理，面積誤差比絕對紙超出百分之三，博鰲鎮(zhèn)購房者如果想要解除合同退房也是可以的。

以上就是關于房屋面積應該怎么計算，以及房屋面積誤差過大怎么辦的相關內容，一般來說期房在交房的時候都會出現一定的面積誤差，但是如果面積誤差太大的話，博鰲鎮(zhèn)購房者還是可以選擇退房的，但是要按照相關的規(guī)定來，在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候博鰲鎮(zhèn)購房者需要注意關于合同內對于面積誤差的規(guī)定是否完善。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風速在2.1—4m/s，主導風向冬春為北風，夏秋為偏南風。由于海風的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。，海南博鰲鎮(zhèn)房價

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