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梯戶比對居住有什么影響？對住戶來說很重要， 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

在瓊海市買房的時候，瓊海購房者需要對房屋進(jìn)行充分的了解，除了要選擇房屋所處地段和瓊海市房價之外，房屋所在小區(qū)也是紙得瓊海購房者去關(guān)注的。在選擇小區(qū)的時候，瓊海購房者應(yīng)該了解清楚小區(qū)的配套和環(huán)境，除此之外，還需要對梯戶比進(jìn)行了解，梯戶比和居住有很大影響，那么梯戶比對居住有什么影響？

梯戶比對居住有什么影響？

1、電梯等待時間

對于居住者來說，如居住的房屋梯戶比太低的話，那么在等待電梯的時候可能需要花更多的時間，因?yàn)楝F(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當(dāng)一幢高層住宅的入住率很低的時候是感覺不到梯戶比的重要性的，但是如何全部業(yè)主都入戶的話，在上下班高峰時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤

因?yàn)殡娞菥彩窃诠珨偯娣e里面的，因此梯戶比對于公攤面積有很大的影響，瓊海購房者要注意，在梯戶比過大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加瓊海購房成本。因此在選擇梯戶比的時候，也不要追求過大的梯戶比，因?yàn)樵诿繉訕堑淖艉蜆菍酉嗤那闆r下，如果電梯越多，那么該房屋的公攤面積就越大，梯戶比太大的房屋會影響瓊海購房者的瓊海購房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

雖熱從表面來看，房屋內(nèi)部的采光和通風(fēng)和梯戶比沒什么關(guān)系，但是在實(shí)際情況下，梯戶比是會影響整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶型布局。按照兩梯四戶的梯戶比來看，在房屋格局設(shè)計(jì)的時候，兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風(fēng)效果都會比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度

居住者一梯一戶和兩梯四戶的房屋里面，居住體驗(yàn)是不同的，我們可以從私密性和安靜度來判斷，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對于瓊海購房者來說可以保證私密性和安靜度，因?yàn)榄偤Ｙ彿空卟挥煤推渌艄蚕砜臻g。但是隨著每層樓住戶的變多，房屋的私密性和安靜度也會隨之改變，這意味著等電梯的時間會變長，房屋室內(nèi)通風(fēng)和采光情況也沒那么好，甚至樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等情況都會出現(xiàn)。

5、運(yùn)營和維修成本

因?yàn)樘輵舯葧绊戨娞輸?shù)量以及住戶數(shù)量，而電梯也是需要進(jìn)行維護(hù)的，電梯的維護(hù)成本會在物業(yè)管理費(fèi)用中體現(xiàn)出來，比如一梯一戶的物業(yè)費(fèi)用肯定要比兩梯四戶的物業(yè)費(fèi)用高。

以上就是關(guān)于梯戶比對居住有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位瓊海購房者有所幫助。瓊海購房者在選擇梯戶比的時候，要綜合考慮以上幾點(diǎn)，然后再來做出判斷。現(xiàn)在有多高層的房屋在修建的時候，是以兩梯六戶或者三梯八戶的形式存在的，但是選擇這樣的房屋的時候，瓊海購房者要充分考慮到房屋戶型是否合理。

瓊海樓盤推薦

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2、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，周邊商場有萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)。

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4、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，位于瓊海市興海中路東側(cè)。

5、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

6、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

8、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。

9、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

10、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，周邊娛樂有博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣大酒店 (700米)博鰲風(fēng)情酒吧 (2.8公里)。

瓊海年平均溫度15~24℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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