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按揭房能否公證給老婆 海南樓盤(pán)，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

按揭房能公證贈(zèng)予給自己的老婆，因?yàn)閷儆诎唇曳糠课葸€未獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)就無(wú)法進(jìn)行辦理過(guò)戶，可以由夫妻雙方進(jìn)行簽署贈(zèng)與協(xié)議，然后再去公證處進(jìn)行公證。不過(guò)再簽署贈(zèng)與合同還是非常重要的，協(xié)議當(dāng)中內(nèi)容必須要寫(xiě)明確按揭瓊海房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。還要再確認(rèn)按揭房是否屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，而且也要寫(xiě)上按揭房剩余貸款金額該由誰(shuí)還款，醉后就是還要寫(xiě)按揭房過(guò)戶具體時(shí)間。

瓊海房產(chǎn)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，又如經(jīng)公證的瓊海房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月。

瓊海房產(chǎn)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了。

1、辦理公證時(shí)公證員必須要當(dāng)面問(wèn)清楚當(dāng)事人是否民事行為能力或是無(wú)民事行為能力，而且還會(huì)把協(xié)議給到雙方看，如果是其中一方不識(shí)字，可以要求公證員念給他聽(tīng)，并且在公證存檔談話筆錄中進(jìn)行寫(xiě)明。

2、法院沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行解除公證，只有采納和不采納，而撤消公證書(shū)只能讓公證機(jī)構(gòu)與司法局才有權(quán)利撤消，如果是親戚想撤消本公證書(shū)，首先要先爭(zhēng)獲得對(duì)方的同意，才能一起前往公證處進(jìn)行說(shuō)明情況，還有一個(gè)辦法就是到當(dāng)?shù)厮痉ň止芴庍M(jìn)行申請(qǐng)撤消公證書(shū)。

3、贈(zèng)予自己財(cái)產(chǎn)與他人，首先是必須經(jīng)過(guò)他人同意，對(duì)依法管理房屋贈(zèng)予公證，依法才能具有法律效力，所以證明力也是高于其他一般書(shū)證。一切公證書(shū)都是有法律上證據(jù)效力，因?yàn)楣C是對(duì)法律行為，事實(shí)有著法律上意義證明書(shū)或真實(shí)性與合法性予以確認(rèn)證明，如果牽扯到糾紛問(wèn)題，那么公證書(shū)就能成為特殊書(shū)證，證明力是比較強(qiáng)。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南瓊海市樓盤(pán)

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