打折TEL：188⒐8⒉470
人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？你知道嗎 海南樓盤，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！
很多海南購房者在購買瓊海新房時可能會注意到，有些開發(fā)商會以贈送車位為一種優(yōu)惠促銷的方式，但是這樣的開發(fā)商還是比較少的。大多數(shù)海南購房者在海南買房時都需要自己額外購買車位，對于海南購房者來說，在買車位時也應該注意車位的產(chǎn)權(quán)問題，那么人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？買車位需要注意什么問題？
人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？
1、用途不同
產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商銷售給海南購房者的，海南購房者擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。購買的時候應該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認開發(fā)商拿到的土地使用期限。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期。
人防車位不屬于可以出售給個人的車位，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。
2、建筑結(jié)構(gòu)不同
人防車位和產(chǎn)權(quán)車位可從建筑結(jié)構(gòu)上來看，如果在地下室里面劃分區(qū)域建設人防地下室，一般小區(qū)都被要求進行集中處理，那么人防防護門（防護門和密閉防護門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。產(chǎn)權(quán)車位沒有什么特別的地方，都是一般的車位形態(tài)，主要還是看開發(fā)商是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書為準。
3、產(chǎn)權(quán)不同
產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給海南購房者的，該類車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，而人防車位是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)是屬于國家的。
4、買賣以及使用期不同
產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致；而人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。
買車位需要注意什么問題？
1、車位購置和管理費用
買車和海南買房一樣，前期的付款不是醉終付款，后期還有費用需要支出。比如車位管理費，車輛管理費，而且購買車位和海南購房不同，車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開發(fā)商會要求全款購買車位。車位和瓊海房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費。
2、明確車位的產(chǎn)權(quán)
看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易（車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣）。
以上就是關(guān)于人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的相關(guān)介紹，不管是房屋產(chǎn)權(quán)還是車位產(chǎn)權(quán)，都是我們所屬權(quán)益的保障，所以不管是海南買瓊海房子還是買車位，一定要買有合法產(chǎn)權(quán)的瓊海房子和車位，而人防車位如果遇到小區(qū)拆遷等問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的，對于開發(fā)商宣稱的可以自由買賣也不可以輕信。
海南樓盤賣點：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海購房。
購房TEL：180884⒎O
瓊海市人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？你知道嗎此文由臻房小曹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://3-s.com.cn/zhinan/38302.html
