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買二手房有沒有購房合同？二手房有購房發(fā)票嗎？ 海南瓊海新房，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

對于一些準(zhǔn)備海南買瓊海房子的朋友們來說，一套瓊海房子首先要去考慮的就是瓊海市新房還是瓊海二手房了，如果是瓊海二手房的話，價格上要比瓊海市新房便宜一些，但是瓊海二手房的交易程序會和瓊海市新房有很大的差異，很多第一次買瓊海二手房的人都不太了解其中的細(xì)節(jié)問題，那么，買瓊海二手房有沒有海南購房合同？瓊海二手房有海南購房發(fā)票嗎？

買瓊海二手房有沒有海南購房合同？

1、購買瓊海二手房有海南購房合同。購買瓊海二手房時的注意首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬海南購瓊海房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，瓊海二手房買賣一般都是“個案”。

2、所以有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

3、注意不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。瓊海二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

瓊海二手房有海南購房發(fā)票嗎？

1、據(jù)我們了解購買瓊海二手房沒有海南購房發(fā)票。這是為什么呢？

2、實(shí)際上在瓊海二手房交易中也會產(chǎn)生發(fā)票，一般是完稅發(fā)票，比如契稅發(fā)票，但這和海南購房發(fā)票是兩回事。

3、海南購房發(fā)票只開具一次，只有開發(fā)商有資質(zhì)開具發(fā)票，而且只給原始業(yè)主。而且在瓊海二手房交易中并不需要海南購房發(fā)票。即使拿到原始的海南購房發(fā)票，也因?yàn)樾彰灰恢?，無法使用。

4、海南購房發(fā)票一般是代替瓊海房產(chǎn)證使用的，我們在辦理一些與瓊海房子相關(guān)的手續(xù)時，比如辦理落戶手續(xù)時，如果我們的瓊海房產(chǎn)證還沒有下來，就需要用到海南購房合同和海南購房發(fā)票來證明你對瓊海房子的所有權(quán)。

5、瓊海房產(chǎn)證辦下來后，一切就會以瓊海房產(chǎn)證為準(zhǔn)，海南購房發(fā)票就不需要了。而如果只是為了證明房屋價格，海南購房者有契稅發(fā)票，賣房者也有個稅發(fā)票或營業(yè)稅發(fā)票。這些都能證明房屋交易的價格。

上面的內(nèi)容便是小編給大家整理的關(guān)于買瓊海二手房有沒有海南購房合同以及瓊海二手房有海南購房發(fā)票嗎的相關(guān)知識了，希望可以幫到你?？傊绻阋I瓊海二手房的話要，千萬要簽訂海南購房合同，只有這樣才能更好的保護(hù)雙方的權(quán)益，要注意重要條款的規(guī)定。

海南瓊海新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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