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瓊海二手房中介費(fèi)一般多少，瓊海二手房買賣費(fèi)用 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
瓊海二手房的交易一般都是買賣雙方之間私下進(jìn)行交易，但是瓊海二手房的交易流程又是比較多的，這個(gè)時(shí)候就需要找中介幫忙進(jìn)行購買了，找了中介幫忙購買之后自然還需要支付中介公司相應(yīng)的報(bào)酬才行，接下來大家就來一起了解一下瓊海二手房中介費(fèi)一般多少以及瓊海二手房買賣費(fèi)用是多少的問題。
瓊海二手房中介費(fèi)一般多少
1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行瓊海市房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。
2、瓊海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與瓊海市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。
3、瓊海市房產(chǎn)中介費(fèi)還包括瓊海市房產(chǎn)咨詢費(fèi)。瓊海市房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
瓊海二手房買賣費(fèi)用
1、瓊海二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價(jià)的1.5％，非普通住宅為銷售價(jià)的4％。
2、瓊海二手房過戶個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。
3、個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的瓊海市房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
4、瓊海二手房過戶印花稅，個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
5、瓊海二手房過戶營業(yè)稅，稅率為5％。對于不足5年的瓊海二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于瓊海二手房中介費(fèi)一般多少以及瓊海二手房買賣費(fèi)用是多少的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？瓊海二手房的中介費(fèi)是肯定需要支付的，但是不同的中介公司肯定中介費(fèi)還是有一些不同的，大家可以多去問問。
海南樓盤賣點(diǎn)：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海房產(chǎn)。
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