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選超高層要注意什么？選擇哪些樓層比較好 海南瓊海市房子，瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在的瓊海市房子越修越高，瓊海市購(gòu)房者可以選擇的樓層也就越來(lái)越多，目前根據(jù)建筑的高度不同，將建筑劃分成了，洋房、底層、高層和超高層這幾種類型，超高層的建筑一般指的是樓棟高度超高100米，樓層在30層以上的住宅，而現(xiàn)在很多樓盤都有超過(guò)30層的建筑，那么在選擇超高層的時(shí)候要注意什么呢？選擇哪些樓層比較好呢？

選超高層要注意什么？

1、注意電梯數(shù)量

由于超高層的瓊海市房子出行對(duì)電梯的依賴比較大，所以選超高層的瓊海市房子時(shí)，一定不能忽視了電梯的問(wèn)題。瓊海市購(gòu)房者要注意觀察電梯的電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度，一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，基本上都是24小時(shí)運(yùn)行。另外還要注意電梯的品牌和質(zhì)量，一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，另外還要注意詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救。

2、注意園林景觀

超高層住宅很容易造成密度“超載”，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質(zhì)越高。所以大家在選擇超高層瓊海市房子的時(shí)候還要注意小區(qū)的園林景觀未來(lái)的規(guī)劃，比如有的瓊海市房子窗前的風(fēng)景本來(lái)不錯(cuò)，但在規(guī)劃中還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。超高層的建筑在選擇房屋樓層時(shí)選擇4層比較好，這個(gè)高度被認(rèn)為是剛好從樹頂來(lái)眺望小區(qū)園林，從視野觀感開看，這一高度適宜。

3、注意配套設(shè)施

超高層的小區(qū)中居住的人比較多，容積率比較高，所以選擇這樣的小區(qū)時(shí)還要注意周邊的配套設(shè)施，交通條件，醫(yī)院、商場(chǎng)，車位都是必需的，超高層建筑多處于市內(nèi)，有些瓊海市購(gòu)房者目前沒(méi)有車，但在現(xiàn)在買車的家庭越來(lái)越多了，停車也就成為了小區(qū)的一大問(wèn)題，所以車位的問(wèn)題也是不能忽視的。超高層小區(qū)的周邊如果有成熟的配套設(shè)施可以給瓊海市購(gòu)房者一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境。

4、注意消防安全

如今消防安全問(wèn)題也引起了大家的注意，目前的消防云梯可達(dá)到28-30層高，這樣一來(lái)，如果是高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難獲得云梯的救助。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。通常情況下，電梯樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯都會(huì)停用，消防人員可以通過(guò)消防電梯的消防員開關(guān)啟動(dòng)該電梯進(jìn)行救援工作。

選擇哪些樓層比較好？

從采光角度看，選擇超高層建筑中低樓層的瓊海市房子時(shí)，要注意到采光是否充足的問(wèn)題，一般情況下低于4層的瓊海市房子采光都不是很好，不建議大家購(gòu)買，這些樓層的瓊海市房子通常都不能達(dá)到冬至日有效日照不少于1h的規(guī)范要求。另外還要注意噪音的問(wèn)題，一般30米高樓層的位置空氣質(zhì)量和聲噪都是相對(duì)大的，但同時(shí)還受多個(gè)因素的影響。而從目前大多數(shù)瓊海市購(gòu)房者的瓊海市購(gòu)房需求來(lái)看，中高層單位中10層左右被認(rèn)為是相對(duì)較為舒適的居住高度，小區(qū)園景、遠(yuǎn)眺景觀都能兼顧。

以上就是關(guān)于超高層選房要注意什么以及海南買房選擇哪些樓層比較好的介紹了，超高樓層的住宅小區(qū)中，物業(yè)水平對(duì)于居住舒適度的影響很大，這也是大家在選房的時(shí)候需要特別注意的地方，物業(yè)管理還負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，是否能及時(shí)得到解決非常關(guān)鍵。

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