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銀行貸款要些什么手續(xù)？銀行貸款注意什么？ 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

不少人都應(yīng)該想要賺大錢，但是這種想法想要實(shí)現(xiàn)也并不簡(jiǎn)單，許多人所選擇的一個(gè)實(shí)現(xiàn)方法也都是創(chuàng)辦企業(yè)，那么大家也應(yīng)該知道，企業(yè)的創(chuàng)辦不僅要有一定的經(jīng)驗(yàn)，還得要有足夠的資金，資金問(wèn)題也往往是困擾人們的難題，但是貸款的出現(xiàn)解決了這一個(gè)問(wèn)題，那么銀行貸款要些什么手續(xù)？銀行貸款注意什么？

銀行貸款要些什么手續(xù)？

1、先由客戶經(jīng)理了解客戶的基本情況，如：抵押物的情況、個(gè)人收入、信用狀況等。

2、針對(duì)不同的貸款類型收集需要的客戶材料，同時(shí)與貸款人及其配偶簽訂貸款合同并填寫相關(guān)貸款材料。

3、安排專業(yè)的評(píng)估人員對(duì)抵押物的實(shí)際情況進(jìn)行分析，并出具抵押物評(píng)估報(bào)告。

3、材料收集齊全后，客戶經(jīng)理根據(jù)評(píng)估報(bào)告抵押物的價(jià)紙確定貸款的金額并編寫貸款調(diào)查報(bào)告，（即對(duì)此筆貸款的實(shí)際用途、材料的真實(shí)性、抵押物實(shí)際情況、貸款人資質(zhì)進(jìn)行分析）。

4、完成報(bào)告后由經(jīng)辦客戶經(jīng)理單位負(fù)責(zé)人審批（即支行行長(zhǎng)或零售部經(jīng)理）。

5、審批通過(guò)后再遞交銀行風(fēng)險(xiǎn)控制部門進(jìn)行審批（即銀行對(duì)此筆貸款醉后也是醉關(guān)鍵的審核，風(fēng)險(xiǎn)控制部門會(huì)進(jìn)一步調(diào)查了解此筆貸款的各項(xiàng)數(shù)據(jù)并進(jìn)行分析）

6、風(fēng)險(xiǎn)控制部門審批通過(guò)后移交至銀行抵押崗（即引導(dǎo)客戶如何辦理抵押手續(xù)，并對(duì)辦理抵押需要用到的材料收集準(zhǔn)備）

7、由抵押崗?fù)ㄖьI(lǐng)貸款人夫妻雙方去房管局辦理抵押登記。

8、銀行拿到房管局抵押登記的回執(zhí)后銀行放款（一般7個(gè)工作日）。

9、抵押完后放款。

銀行貸款注意什么？

1、選擇比較適合貸款途徑。公積金貸款的利率目前比同期的商業(yè)貸款的利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右，因此只要符合使用公積金貸款的條件，應(yīng)該盡可能申請(qǐng)公積金的貸款。

2、看清貸款是何種計(jì)息方式。

3、按照收入安排還款。還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數(shù)住房貸款采用分期還款的方式，在海南房?jī)r(jià)一定的情況下，選擇不同的貸款期限、首付率，就會(huì)決定不同的月均還款水平。通常，貸款期限越長(zhǎng)或者首付率越高，每月需要還款的金額越小，反之則相反。

4、注意防范利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。住房貸款利率實(shí)行的是浮動(dòng)利率，只要人民銀行調(diào)整利率，借款人償還的利率就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，房貸中借款人面臨較大的利率風(fēng)險(xiǎn)。

5、還貸有困難不要忘記找銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？梢韵蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于銀行貸款要些什么手續(xù)？銀行貸款注意什么的總體介紹，銀行貸款的一個(gè)辦理本就很復(fù)雜，再加上近些年來(lái)有一些政策出現(xiàn)，所有辦理起來(lái)會(huì)更加的繁瑣，因此在這以前大家也得要詳細(xì)的了解清楚，而貸款辦理之中幾個(gè)關(guān)鍵的點(diǎn)，在調(diào)查了解完之后也要牢記在心里。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南房產(chǎn)。

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