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房產(chǎn)查封貸款還要繼續(xù)還嗎？查封的房產(chǎn)可以出售交易嗎？ 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在很多人瓊海購房都會(huì)貸款很久，有的朋友可能過幾年就提起還清了，不過有的朋友可能就是每個(gè)月按照規(guī)定還款，但是有的朋友就遇到了在還房貸的時(shí)候被法院查封了海南房子，自己也不能在海南房子里面居住了，自然也不想還海南房子的房貸了，那么瓊海市房產(chǎn)查封貸款還要繼續(xù)還嗎？查封的瓊海市房產(chǎn)可以出售交易嗎？

瓊海市房產(chǎn)查封貸款還要繼續(xù)還嗎？

人民法院查封瓊海市房產(chǎn)，就是希望被查封一方能盡快還清貸款，具體怎么還，應(yīng)當(dāng)依貸款合同的規(guī)定繼續(xù)還款，如果貸款還清了人民法院會(huì)依法解除查封的。如果不還清貸款，人民法院會(huì)在保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品后，依法拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。下面是法律規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

查封的瓊海市房產(chǎn)可以出售交易嗎？

按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后，分別給出認(rèn)定和處理原則：

1、出賣人擅自將已被有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，買賣合同一般認(rèn)定為無效，但相應(yīng)國(guó)家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓，或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定合同有效。

2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后，國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的，不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對(duì)出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除，致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。

以上就是瓊海市房產(chǎn)查封貸款還要繼續(xù)還嗎？查封的瓊海市房產(chǎn)可以出售交易嗎？的全部?jī)?nèi)容，如果大家的海南房子處于還房貸期間，但是海南房子又被查封了，大家依舊需要繼續(xù)還款的，遇到海南房子被查封有可能還會(huì)被銀行催促還款，所以大家要對(duì)自己的海南房子負(fù)責(zé)，對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，如果對(duì)相關(guān)情況還有不清楚的可以咨詢專業(yè)律師了解。

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