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房貸下來了合同什么時候能拿到？購房合同有哪些內容？ 瓊海市房產網，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

很多朋友在貸款瓊海購房的時候都希望每一個程序能快速完成，但是我們應該也要知道瓊海購房是一件很重要的事情，肯定在很多程序上都是要嚴格審核的，特別是貸款瓊海購房的朋友們更是應該要有點耐心，可能有的朋友會說，房貸申請我是很有耐心的，而且現(xiàn)在已經下來了，那房貸下來了合同什么時候能拿到？瓊海購房合同有哪些內容？

房貸下來了合同什么時候能拿到？

有了瓊海購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的瓊海購房者都是用瓊海購房合同辦理貸款的。但是瓊海二手房想要貸款必須先辦理瓊海市房產證過戶。擁有了瓊海市房產證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的瓊海二手房是不能夠辦理瓊海市房產抵押貸款的。

瓊海購房合同有哪些內容？

1、弄清楚合同中的當事人在瓊海新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為瓊海購房者，一個是開發(fā)商。瓊海購房者，即瓊海購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：　房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；　違約責任。

3、明確交易程序：瓊海二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要瓊海市房產證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費；這一點在瓊海購房簽合同注意事項中是需要注意的。

4、瓊海購房者在簽約時，應認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，同時并將質保書作為瓊海購房合同的附件。合同中要明確前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準等。

以上就是房貸下來了合同什么時候能拿到？瓊海購房合同有哪些內容的全部內容，房貸申請下來之后，大家需要拿到合同去辦理接下來的手續(xù)的，不過有的人就是卻是房貸都申請下來了，合同還沒有拿到，這種大家可以咨詢一下對接人員，同時后續(xù)在簽訂合同的時候要看清楚合同內容哦。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海房地產，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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