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首套瓊海購房首付多少？首套瓊海購房首付交易要注意什么？ 海南瓊海二手房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

有的農(nóng)村人想在城市中居住發(fā)展，所以，就必須要在城市中買一套合適的海南房子來居住，那么，大家可以先看一下首套瓊海市購房的首付需要多少錢，然后按照首付款看一下自己能不能付得起這個費(fèi)用，如果可以的話就能按照這個價(jià)格去購買，與此同時(shí)，還要清楚首套瓊海市購房首付交易要注意什么。

首套瓊海市購房首付多少？

1、各地各個時(shí)段情況都不一樣，首付的情況可以分為：在首套房的情況下，購買海南新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20％；在二套房的情況下，購瓊海買海南房產(chǎn)的醉低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

2、一般有4種瓊海買房首付比例情況：購買海南新房而且海南新房面積在144平米以下的，可以享受20％的首付，其他情況為30％。首套房，買海南二手房無論面積多少，醉低首付都是30％。二套房，買海南新房或海南二手房首付都要70％。三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。

首套瓊海市購房首付交易要注意什么？

1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；

2、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上海南房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，瓊海市購房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

3、對房屋其他上市交易資格的審查。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件；

對于首套瓊海市購房首付需要多少錢，文章里已經(jīng)給大家寫了出來，由于每個地方的消費(fèi)水平不一樣，所以，所對應(yīng)的首付價(jià)格也不相同，一般的話，首付情況可分為購買面積不超過90平米的，要按照20％來計(jì)算，在二套房的情況下，要按照60％來計(jì)算，所以要根據(jù)地方來決定，同時(shí)，知道了首套瓊海市購房首付交易要注意什么。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

2、景成花半里：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處

3、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

4、珊瑚灣：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

5、博鰲·海御：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

6、瓊海椰海雅苑：均價(jià)6191 元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號

7、兆南萬泉綠洲：均價(jià)4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))

8、鵬欣白金灣：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、明悅怡居萬泉：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

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