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瓊海市房屋購買合同范本有哪些內(nèi)容？補(bǔ)充協(xié)議是什么 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
很多人在瓊海買瓊海市房子的時(shí)候簽訂的都是房屋買賣合同，但是經(jīng)常會(huì)聽到一些人提到瓊海市購房補(bǔ)充協(xié)議，但是真正簽訂了瓊海市購房補(bǔ)充協(xié)議的人還是不太多的，很多人買了瓊海市房子很久可能都還沒有看過瓊海市購房合同中的內(nèi)容，那么房屋購買合同范本有哪些內(nèi)容呢，補(bǔ)充協(xié)議是什么呢？
一、房屋購買合同范本有哪些內(nèi)容
甲方承諾
1、向乙房申請(qǐng)瓊海市購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。保證該出售房屋未予出租。
2、因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
乙方承諾
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。將所瓊海市購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
二、補(bǔ)充協(xié)議是什么
1、對(duì)于不可抗力范圍界定尤為重要。如果出現(xiàn)開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商往往會(huì)對(duì)不可抗力的范圍擴(kuò)大解釋以此來規(guī)避違約責(zé)任。
2、目前市場(chǎng)上大多數(shù)瓊海市房產(chǎn)類型是小高層和高層，那么這就涉及到公攤面積。公攤面積的大小直接影響到瓊海市購房者實(shí)際使用房屋面積的大小。雖然法律法規(guī)對(duì)具體的面積計(jì)算做了規(guī)定，但是還是有個(gè)別開發(fā)商仍然把經(jīng)營性用房、人防工程和其他和房屋面積無關(guān)的面積計(jì)算到公攤面積中。
3、瓊海市購房者所看到的樣板間往往完美，但是實(shí)際入住后問題就會(huì)顯現(xiàn)。有的開發(fā)商在施工的重要環(huán)節(jié)會(huì)要求瓊海市購房者現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，但是有的開發(fā)商不會(huì)如此為瓊海市購房者服務(wù)的。
以上就是關(guān)于房屋瓊海市購房合同范本內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議的介紹了，一般瓊海市購房者如果自己沒有要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議，開發(fā)商也不會(huì)提供的，如果瓊海市購房者購瓊海買房屋的情況比較特殊，有些情況不便在合同中列明，那么綜合這些情況雙方協(xié)商在瓊海市購房合同中寫明也是可以的。
瓊海市買房優(yōu)勢(shì)：海南瓊海二手房，瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。
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