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二手房收房需要注意哪些事項(xiàng) 海南新房，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

通常博鰲鎮(zhèn)二手房都是已經(jīng)裝修好了的房屋，因此在和賣方簽訂合同的時(shí)候一定要把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列清楚明細(xì)的明型號、牌子等。

在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾附送的物品。因?yàn)樵诓楁?zhèn)二手房的交易過程中，附送品往往也是包含在博鰲鎮(zhèn)購房費(fèi)用里的，而且日后在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，也可以減少裝修成本。

室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備也同樣需要博鰲鎮(zhèn)購房者好好檢查，要看看是否存在質(zhì)量問題。通常存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關(guān)老化、門窗閉合不嚴(yán)等等。

博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)該重點(diǎn)檢查：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象(很多原業(yè)主在裝修時(shí)，往往私接電線、電話線)，向原業(yè)主索要裝修水電氣走向圖，如果無法提供的，也要向原業(yè)主尋問清楚，避免日后給使用帶來麻煩。

像水、電、煤氣、天然氣這些都是生活必須的能源，在交接博鰲鎮(zhèn)房子時(shí)這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。在這里小編提醒大家一點(diǎn)，在辦過戶時(shí)一定要注意這些能源使用是否有欠費(fèi)的情況。

若有，那么就要要求原戶主將所欠費(fèi)用結(jié)清。然后雙方再根據(jù)較后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

一般像有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶這些電子產(chǎn)品，舊業(yè)主是不會帶走的，所以在交房時(shí)要一并過戶。博鰲鎮(zhèn)二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，也是要記得訊問原戶主有沒有欠費(fèi)。

在購買博鰲鎮(zhèn)二手房后，千萬不要急著住進(jìn)去。首先應(yīng)該問問物業(yè)費(fèi)的情況，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。通常情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由博鰲鎮(zhèn)新房主繳納。

博鰲鎮(zhèn)購房者在驗(yàn)房的時(shí)候要問清楚老房主手中是否還存留有鑰匙。像單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等都要清點(diǎn)好，然后放好。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個(gè)鎮(zhèn)，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入?？冢x瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、?？谑?05公里、三亞市180公里。因?yàn)楸欢椴梺喼拚搲谰玫臅范劽谑?。博鰲旅游景點(diǎn)主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍(lán)色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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