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房貸能提前還一部分嗎，貸款提前還款如何申請(qǐng) 瓊海市房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

由于辦理房貸的時(shí)候貸款金額一般都是非常大的，所以大多數(shù)的人選擇的還款期限也是非常長(zhǎng)的，但是有些人在還款的途中由于各種原因就想要把自己辦理的房貸先還一部分的金額，那么房貸能提前還一部分嗎？貸款提前還款如何申請(qǐng)呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

房貸能提前還一部分嗎？

1、如果提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

2、那“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。

3、那“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

4、有關(guān)利息問題：按我國(guó)《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的時(shí)間計(jì)算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計(jì)利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

貸款提前還款如何申請(qǐng)？

1、當(dāng)客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請(qǐng)書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計(jì)劃還貸，否則要償還違約金。

2、那因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實(shí)際的新的還款計(jì)劃。

前面的內(nèi)容介紹的就是關(guān)于房貸能不能提前還一部分以及貸款提前還款如何申請(qǐng)方面的一些問題，房貸是可以提前還一部分的，但是如果要提前還其中的一部分也是有一些要求的，大家可以跟當(dāng)時(shí)辦理的銀行那邊去詳細(xì)的了解一下房貸中途還款的內(nèi)容，希望大家喜歡上面的問題。

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