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重磅|兩類瓊海房產(chǎn)繼續(xù)免征瓊海房產(chǎn)稅，瓊海房產(chǎn)稅怎么收 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。

近日，財政部發(fā)布消息稱，未來一段時間將繼續(xù)對部分房屋給予免征瓊海房產(chǎn)稅等優(yōu)惠。那瓊海房產(chǎn)稅是怎么收的，你都了解么？

具體而言，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2018年1月1日至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公共租賃住房建設和運營給予免征瓊海房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。

根據(jù)財政部和國家稅務總局醉新發(fā)布的《關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

具體免稅辦法如下：

一、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；

對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；

對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增紙額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增紙稅。

二、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除；

個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

兩部門明確，對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅；對公共租賃住房免征瓊海房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、瓊海房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

有哪些海南房子需要征收瓊海房產(chǎn)稅？

哪些海南房子要征瓊海房產(chǎn)稅，又稱瓊海房產(chǎn)稅;課稅范圍具體指開征瓊海房產(chǎn)稅的地區(qū)。瓊海房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，瓊海房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

瓊海房產(chǎn)稅怎么征收？

房辦稅的征收辦法，有從價或從租兩種情況：

第一種情況，從價計征的，其計稅依據(jù)為瓊海房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙；

第二種情況，從租計征的(即瓊海房產(chǎn)出租的)，以瓊海房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

瓊海房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照瓊海房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%；按瓊海房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房地產(chǎn)，什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。

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