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100萬(wàn)的瓊海市房子首付多少？海南二手房和瓊海市新房一樣嗎？ 海南瓊海市買房，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在的瓊海二手房和海南新房有一個(gè)比較大的特點(diǎn)，就是瓊海二手房是現(xiàn)成的海南房子，海南新房是還在建造沒(méi)有完工的海南房子，所以不同需求的人肯定就會(huì)選擇不同的海南房子了，不過(guò)瓊海二手房和海南新房除了這兩點(diǎn)也還要其他的特點(diǎn)，今天我們用100萬(wàn)的海南房子給大家算一下首付，那100萬(wàn)的海南房子首付多少？瓊海二手房和海南新房一樣嗎？

100萬(wàn)的海南房子首付多少？

瓊海買房首付是指海南購(gòu)房者在購(gòu)瓊海買海南房子時(shí)無(wú)法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。

1、首套的海南新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付是不能低于總瓊海市房?jī)r(jià)的30％的，例如你要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總瓊海市房?jī)r(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問(wèn)題。

例如上述的總瓊海市房?jī)r(jià)為100萬(wàn)的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海市房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指海南購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

瓊海二手房和海南新房一樣嗎？

購(gòu)買二套房首付多，以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總瓊海市房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的海南房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

以上就是100萬(wàn)的海南房子首付多少？瓊海二手房和海南新房一樣嗎的全部?jī)?nèi)容，很多人不知道應(yīng)該怎么計(jì)算首付款的錢，今天就給大家具體說(shuō)明了，后續(xù)大家只要知道了海南房子的總價(jià)之后，都可以用這個(gè)公司來(lái)計(jì)算海南房子的首付款，還有就是在決定購(gòu)買瓊海二手房還是海南新海南房子的時(shí)候，大家要按照自己的需求來(lái)。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、瑞海水城：均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

2、陽(yáng)光海逸：均價(jià)4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面）

3、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)

4、椰香海韻：均價(jià)5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處

5、官塘世家：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）

6、瓊海椰海雅苑：均價(jià)6191 元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)

7、官塘首府：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面）

8、旺興花園：均價(jià)5400元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號(hào)

9、中視萬(wàn)泉灣：均價(jià)5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)

10、御泉水鄉(xiāng)：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

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