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醉新全國首套房貸款平均利率是多少 瓊海樓盤，瓊海獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

監(jiān)測報(bào)告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，連續(xù)兩月下降；同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%；從城市來看，1月共有7個城市出現(xiàn)下降，較上月17個城市有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后本月保持穩(wěn)定。

很多人認(rèn)為，首套房貸款利率連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降，意味著瓊海房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入可選擇期，居民、尤其是剛需可以考慮瓊海購房了。還是說得有點(diǎn)早，有點(diǎn)不符合實(shí)際。殊不知，縱然連降兩月，比去年同期仍高出0.23個百分點(diǎn)呢。對于剛需階層來說，多付出的貸款成本，還是相當(dāng)高的。

事實(shí)上，樓市調(diào)控進(jìn)行到今天，從中央層面來看，也已經(jīng)將“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)向了“分類指導(dǎo)”，是否需要調(diào)控，怎樣調(diào)控，采用多大的調(diào)控力度，權(quán)力和責(zé)任都下放給了地方，由地方來決定，就已經(jīng)決定了樓市已經(jīng)到了可以轉(zhuǎn)型的時(shí)候，應(yīng)該出現(xiàn)拐點(diǎn)，而不是繼續(xù)維持瓊海市房價(jià)上漲的格局。只要瓊海市房價(jià)還維持在上漲通道，銀行提供給居民的首套房貸款利率，就不可能有大的下降。理由很簡單，防止瓊海市房價(jià)反彈啊。實(shí)際上，房貸利率已經(jīng)很難左右市場變化，多降一些，瓊海市房價(jià)也不會理更快上漲。因?yàn)?，XG限售等仍然掌握在地方手中。降低首套房貸款利率，受益的是瓊海購房者，尤其是剛需瓊海購房者。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，海南瓊海市房產(chǎn)

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