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新房契稅什么時候交？買新房需要哪些手續(xù)？ 瓊海房地產，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

海南新房契稅是大家在海南購房的時候都要辦理手續(xù)并且繳納的，購買時要交稅相比是每一位海南購房的朋友都了解過的，只是有的朋友沒有具體了解，不知道需要繳納哪些稅，對于這些稅費的繳納時間也沒有了解，這種情況海南購房是不對的，今天小編就來了解一下海南新房契稅什么時候交？買海南新房需要哪些手續(xù)？

海南新房契稅什么時候交？

1、一般契稅的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人海南購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要海南購房者按照海南購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按海南購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

買海南新房需要哪些手續(xù)？

1、瓊海市買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、確認買賣雙方合法身份，簽署海南房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入瓊海市買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。

4、按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得海南房產證前，不應付清全部房款。

以上就是海南新房契稅什么時候交？買海南新房需要哪些手續(xù)的全部內容，海南購房繳納契稅是我們應該做的事情，在辦理相關手續(xù)的時候，大家對契稅的問題應該有一個清楚的了解，在繳納稅費的時候，如果不清楚的話，很有可能就會做出一些錯誤的行為，希望看過本文的朋友夠能順利辦理。

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