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瓊海市房子首套首付比例是多少？瓊海市房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？ 海南瓊海樓盤(pán)，瓊海買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在瓊海買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在很多人都希望能夠擁有一套屬于自己的瓊海房子，畢竟有了家才會(huì)有安全感，瓊海房子是成家立業(yè)的基礎(chǔ)。只不過(guò)現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，我們瓊海買(mǎi)瓊海房子通常都需要跟銀行借款，這個(gè)時(shí)候只需要準(zhǔn)備好首付款就可以了，那么下面來(lái)看一看瓊海房子首套首付比例是多少？瓊海房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

瓊海房子首套首付比例是多少？

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套瓊海房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的瓊海房子，那么首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的瓊海房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

3、購(gòu)買(mǎi)瓊海新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)瓊海市二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于海南購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有瓊海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)海南購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的瓊海房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的瓊海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓海南購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩海南購(gòu)房者的首付壓力。

瓊海房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的？

1、首付比例的區(qū)別

在部分商業(yè)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區(qū)別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和瓊海市二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、契稅不同

首套房，90平米（不含）以下1％，90－144平米（不含）1.5％，144平米以上3％；二套房一律3％。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2％和4％繳納。

文章便是有關(guān)于瓊海房子首套首付比例是多少以及瓊海房子首套和兩套的區(qū)別是怎樣的這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。首套房跟二套房之間的區(qū)別還是很多的，首套房可以享受很多優(yōu)惠政策，因此我們一定要利用好首套房資格。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、瓊島椰瀾灣：均價(jià)4323 元/㎡，樓盤(pán)地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

2、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

3、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價(jià)21000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南博鰲濱海大道8號(hào)

4、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)

5、博鰲長(zhǎng)灘雨林：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海路1號(hào)

6、京博雅苑：均價(jià)4662元/㎡，樓盤(pán)地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)

7、海南溫泉1號(hào)二期：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：官塘溫泉度假中心大%

8、碧桂園東海岸：均價(jià)12888元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)

9、新天嘉博園三期：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市興海中路東側(cè)

10、中視萬(wàn)泉灣：均價(jià)5225元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀海路北側(cè)

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